Является ли приватизированная квартира собственностью

Приватизированная квартира – совместно нажитое имущество или нет?


Бесплатная юридическая консультация:

Семейное законодательство определяет перечень имущества, которое относится к совместно нажитому, а какое к личному. ГК РФ (статья 256) и СК РФ (статья 34) устанавливают, что все, что было куплено после вступления в брак, относится к общему имуществу, а значит, имущество можно делить при разводе.

Оглавление:

Законодатель не обращает внимание на то, кто из супругов сколько тратил и на что именно. Если же жена была домохозяйкой, а муж работал, но особо не приносил дохода, они будут иметь равные права на имущество.

Также не важно, на кого была оформлена приобретенная в браке квартира. Если ее купили в браке, она будет считаться общей собственностью.

Не все имущество может быть совместным. У каждого супруга до брака может быть и личная собственность, которая уже не будет подлежать разделу, на то она и личная.

Жилье в браке

Стоит обратить внимание супругов на то, что имущество в судебном порядке можно признать совместным, если один из супругов вложил в покупку свои личные средства или же были добавлены общие деньги пары. Учитывается в этом случае даже личный труд одного из супругов.


Бесплатная юридическая консультация:

Если, к примеру, был проведен ремонт или перепланировка, квартира будет уже относится к совместной собственности.

Будет кстати сохранять все чеки и квитанции, которые будут подтверждением совместных покупок и личных улучшений.

Виды имущества

К общему совместному имуществу, которое при бракораздводном процессе подлежит разделу, относятся:

  • доходы от постоянного места работы;
  • прибыль от ведения предпринимательской деятельности;
  • прибыль от интеллектуальной деятельности;
  • пенсионные выплаты;
  • другие денежные средства, полученные посредством возмещения ущерба или материальной помощи).

Совместно нажитым имуществом может быть:

  • движимое или недвижимое имущество;
  • акции;
  • ценные бумаги;
  • пай, который супруги приобрели за счет совместных средств, и не важно на кого оно было оформлено, и кто вносил за него средства.
  1. Имущество, приобретенное до вступления в брак: она неприкосновенна. Что делать, если у супруга до брака была квартира, потом он ее продал, и купил более просторную квартиру? В таком случае суд за супругом признает только часть квартиры, которая будет соответствовать внесенным его материальным средствам, а остальную часть признает совместной собственностью. В этом случае нужно будет доказать, что супруг вложил именно те средства, которые он получил от продажи собственной квартиры.
  2. Имущество, которое перешло по договору дарения: в этом случае супруг(а) не смогут при разделе имущества претендовать даже на долю квартиры. Только необходимо быть уверенными, что дарственная была оформлена правильно, согласно требованиям главы 32 ГК РФ.
  3. Имущество, полученное в порядке наследования.
  4. Имущество, которое получил супруг(а) по безвозмездной сделке: сюда относится и процесс приватизации. Большинство специально отказываются участвовать в приватизации. К примеру, супруги проживали по договору социального найма, муж отказался от приватизации, а жена стала собственником квартиры. В такой ситуации супруг будет думать, что квартира останется совместным имуществом, ведь получили ее в браке, однако это теперь личная собственность супруги.

Как приватизировать землю под многоквартирным домом в одиночку? Смотрите тут.


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» относит приватизацию к категории безвозмездных сделок. Это означает, что при приватизации один из супругов оформил квартиру на себя, недвижимость перейдет в его(ее) личную собственность.

Квартира не будет входить в перечень совместно нажитого имущества и не будет подлежать делению при разделе имущества.

Однако, супруг может подать иск в суд о признании приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом. В своих требованиях он может обосновать, что во время брака он вкладывал денежные средства в ее улучшение, что значительно увеличило ее общую стоимость.

Такими улучшениями могут быть:

В общем, приватизированная квартира не относится к общему имуществу супругов, приобретенного в браке.


Бесплатная юридическая консультация:

Раздел жилья при разводе

На практике супруги часто спрашивают, можно ли разделить приватизированную квартиру. Объясним это на примерах.

Так, супруги получили квартиру, и были в ней зарегистрированы. Они получили два свидетельства, которые подтверждают их право собственности, соответственно каждый владеет ½ доли о всего имущества:

  1. В таком случае делить ничего не нужно, ведь у каждого есть своя доля, которой можно распоряжаться по личному усмотрению.
  2. Если же квартира оформлена как общая совместная, а не долевая собственность, то лучше обратиться к нотариусу и оформить договор о разделе долей квартиры.

При приватизации одним из супругов квартиры на свое имя, второй из них не может претендовать на получение доли при разделе имущества.

Выход только один – заявить о внесенных улучшениях и потраченных средствах на эту квартиру, в результате чего ее стоимость значительно увеличилась.

Возможно ли приватизация доли квартиры через суд? Читайте здесь.

Как узнать, кто участвовал в приватизации квартиры? Подробный ответ в этой статье.


Бесплатная юридическая консультация:

Часто задаваемые вопросы

На практике граждане сталкиваются со многими вопросами, касающимися раздела имущества супругов. Чаще всего они не могут самостоятельно определить, как же будет происходить раздел, и на что можно претендовать при разводе.

Собственность жены

Если жилье было приватизировано на супругу, квартира переходит в ее личную собственность.

Такая собственность не подлежит разделу. Соответственно супруг не сможет претендовать на квартиру.

Статья 36 СК РФ закрепляет, что при получении имущества по безвозмездной сделке, оно является собственностью одного из супругов.

Право на жилье

Как быть, если при приватизации квартиры женой супруг дал свое согласие, однако он там не был прописан? Получит ли он долю квартиры при разводе?


Бесплатная юридическая консультация:

В данной ситуации важен факт его регистрации в квартире. Если при приватизации он не был прописан в квартире, то и прав на нее он не будет иметь.

Жена – полноправный собственник и самостоятельно может распоряжаться своей недвижимостью, ведь приватизированная квартира не подлежит разделу.

Но, если супруг был прописан в квартире, и мог участвовать в приватизации, но отказался, то он может пользоваться данной квартирой, пока сам от этого не откажется, однако распоряжаться ней не может.

Претендовать он сможет только в случае внесения капиталовложений в квартиру посредством:

Как показывает практика, в таком случае чаще выплачивается компенсация за соответствующую долю.


Бесплатная юридическая консультация:

Итак, раздел приватизированной квартиры имеет множество нюансов. На практике разобраться с разделом имущества можно только исходя из конкретной ситуации и перечня предоставленных доказательств суду.

Если же вы хотите, чтобы приватизированная квартира была совместной собственностью, не стоит отказываться от приватизации, проводите ее совместно, и тогда в договоре о приватизации возможно сразу определить долю каждого в квартире.

На видео о разделе совместно нажитого имущества

  • julia к записи Ипотека 9 9
  • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
  • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
  • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
  • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

Все права защищены 2017

Полное или частичное копирование преследуется по закону!

Источник: http://77metrov.ru/javljaetsja-li-privatizirovannaja-kvartira-sovmestno-nazhitym-imushhestvom.html

Бесплатная юридическая консультация:

Приватизированная квартира совместно нажитое имущество или нет? Советы +Видео

Вопросы, связанные с приватизацией жилья, часто вызывают споры и серьезные судебные разбирательства, особенно при разделе имущества в случае бракоразводного процесса. С остальными моментами, касающимися недвижимости, все обстоит довольно просто, так как Семейный Кодекс четко регламентирует, что при разводе считается совместно нажитой, а что – личной собственностью.

Но приватизированная квартира – несколько особый вид недвижимости, в части определения права собственности на него.

Что такое приватизация

Процесс приватизации жилья начался в России относительно недавно. В СССР люди в основном проживали в своих квартирах по договорам социального найма, а жилье принадлежало государству.

В 1991 году жители получили право стать собственниками своих квадратных метров. Жилье передавалось в собственность безвозмездно, при этом получить квартиру от государства можно было только один раз. Процесс растянулся на долгие годы, сроки продлевались неоднократно.

На сегодняшний день большинство граждан России приватизировали свое жилье.


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация может осуществляться двумя способами:

  • В процессе участвует каждый из жильцов, прописанных в данной квартире. Собственность распределяется между ними в одинаковых долях, которыми они впоследствии могут распоряжаться по собственному желанию.
  • Жилье приватизируется на одного человека, остальные в письменной форме отказываются от участия в приватизации этой квартиры, оставляя за собой право получить другую.

Поскольку право на приватизированное жилье человек получил от государства на основании бесплатной передачи (иначе говоря – безвозмездной сделки), получается, что оно становится его личным имуществом.

А права каждого из супругов зависят от времени перехода жилья в собственность и некоторых других нюансов. Постараемся рассмотреть их последовательно.

Приватизация до брака

В случае, если квартира приватизирована любым из супругов до вступления в брак, она, несомненно, является его личной собственностью. Об этом говорит как Закон «О приватизации» №1541-1, так и 36 статья СК РФ.

Заключение брака и последующая прописка в квартире другого из супругов, не дает ему никаких юридических прав на нее. Равно как и у детей, рожденных в браке, также не появляется прав на долю в квартире.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае развода ни супруг, не участвовавший в приватизации, ни дети не могут претендовать на данную жилплощадь. Они должны выписаться и покинуть квартиру, если этого требует собственник.

Однако, если дети несовершеннолетние и прописаны в квартире, то выселить их до наступления совершеннолетия нельзя. Право проживать в ней за ними сохраняется до этого момента. Исключением являются лишь случаи, когда у супруга, с которым остаются дети, имеется собственное жилье.

Однако, несмотря на все вышесказанное, бывший супруг (супруга) в некоторых случаях имеет право получить часть стоимости спорного жилья или некоторое количество площади в нем.

Возникновение такого права строится на том основании, если за время брачных отношений жилье существенно изменило свою цену в большую сторону, за счет проведенного капитального ремонта, в который он вложил свои личные средства.

Конечно, доказывать свои права стороне, претендующей на раздел, предстоит только через подачу иска в судебные органы. Необходимо будет представить документальные подтверждения того, что средства действительно вкладывались.


Бесплатная юридическая консультация:

Если с личного счета супруга-истца непосредственно перед ремонтом была снята крупная сумма, или он продал для этих целей свое собственное жилье, это тоже может послужить подтверждением для суда.

Приватизация во время брака

Если приватизация происходила во время брака, все будет зависеть от того, кто из супругов принимал участие в приватизации.

Возможны два варианта:

В случае, когда муж и жена совместно жили в государственной квартире, оба были в ней прописаны, оба приняли участие в приватизации – соответственно, каждый из них обладает правом на долю в ней. Оформление в основном и проводится в долевую собственность.

Случаи оформления в совместную – гораздо реже. Таким образом, оба супруга получают свою часть недвижимости и становятся ее полноправными хозяевами.


Бесплатная юридическая консультация:

Дети, рожденные в государственной квартире, и прописанные в ней, при приватизации получают свою долю в обязательном порядке. Таким образом, каждый из членов семьи получает свою часть, владеет ею и имеет право распоряжаться.

Чаще всего приватизация на кого-то одного из супругов происходит в том случае, если второй уже принимал участие в процессе приватизации ранее (напомним, безвозмездная передача жилья государством возможна лишь единожды).

Либо вторая половина оформила письменный отказ от участия в приватизации по каким-либо причинам.

В таком случае, владельцем квартиры делается один из супругов, а второй утрачивает свои права на нее.

То есть – он теряет свои юридические права, не имея права продать, заложить или еще каким-то образом распорядиться квартирой. Но, отказавшийся от доли в приватизации, не лишается при этом своего права пожизненного проживания на данной площади.


Бесплатная юридическая консультация:

Выселить или выписать его собственнику будет невозможно. Однако, в данной ситуации, это остается его единственным правом. Например, повлиять на желание бывшего супруга-собственника продать квартиру он никак не сможет.

Вся квартира при прохождении процедуры приватизации должна оформляться полностью. Согласие второго супруга не требуется лишь в одном случае – если он уже принимал участие в приватизации другого жилья.

Иные варианты раздела

Поскольку каждая ситуация уникальна, бывают случаи, когда раздел приватизированного жилья происходит и другими способами.

  • Если супруг, являющийся собственником квартиры, согласен, семья может продать ее и купить отдельное жилье для каждой стороны.
  • Иногда бывшим супругам удается договориться между собой и составить письменное соглашение. Тогда суд пойдет навстречу их пожеланиям, и разделит квартиру соответствующим образом.
  • В некоторых случаях соотношения долей может быть изменено, если один из супругов – инвалид или нетрудоспособен, а также при наличии на иждивении инвалидов и несовершеннолетних детей.
  • Суд может принять во внимание факт, что у бывшей супруги и детей, остающихся с ней, которые не принимали участия в приватизации, но прописаны в квартире, нет другого жилья. Выносится постановление о том, что они могут проживать в спорной квартире какое-то время, пока не решат свой жилищный вопрос. В это время владелец не сможет ни продать, ни обменять жилье.
  • Также в судебной практике встречались прецеденты, когда суд обязывал мужа купить бывшей жене и детям отдельную жилплощадь, если он располагает такой возможностью, а они – нет. Но это частные случаи и опираться на них не стоит.

Еще подобные проблемы легко решаются путем составления брачного договора, в котором будут расписаны права каждого из супругов на жилплощадь в случае развода.

Источник: http://prodatkvartiry.ru/privatizaciya/privatizirovannaya-kvartira-sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-ili-net-sovety-video/.html


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом: права супругов на имущество

Вопрос приватизации не возникнет за обеденным столом, если в семье нет склок и разногласий. А вспомнить об участии членов семьи в процессе практически невозможно. Как происходит перевод имущества в начале брака? Права супругов на приватизированную жилплощадь? Вы сможете найти ответ в данной статье.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

На первый взгляд все достаточно просто, но вникнув в суть вопроса, более подробно обнаруживается масса подводных камней.

Приватизация происходит за счет накопленных семейных средств, что и отличает ее от покупки, которую учитывают при дележе. Приватизация – это безвозмездная форма реализации прав собственности.

Какова роль при дележе отведена распределению долей между супругами?

Если при разгосударствлении недвижимости зарегистрирован факт участия одного из членов семьи, то с юридической точки зрения, при оформлении отказа, он уже не будет являться владельцем имущества и не сможет претендовать на него. В таком случае, приватизированная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, а соответственно становится единоличной собственностью.

Но и в данной ситуации справедливость может восторжествовать, если член семьи подаст судебный иск с целью присвоения имуществу статуса совместно нажитого. Для подачи иска истцу необходимо иметь ряд бумаг, доказывающих его правоту (квитанции об уплате коммунальных услуг, чеки об оплате покупок и т.д.). Они будут свидетельствовать о том, что супруг брал непосредственное участие в процессе приватизации жилплощади или в ремонтных работах объекта недвижимости.

Приватизационное заявление уже подразумевает размер доли каждого из членов семьи. А закон закрепляет это право за ними. Приватизационная жилплощадь признается совместно нажитой в случае получения одним и вторым супругом равных долей.


Бесплатная юридическая консультация:

Законы, регламентирующие приватизацию

Деление приватизационной квартиры упоминаются в следующих законодательных проектах:

Четкое разделение границ между имуществом членов семьи до брачных уз и в ходе семейной жизни может избавить от ненужной волокиты.

Какие права на собственность квартиры имеют супруги

При дележе имущества возникает масса тонкостей, которые часто не распознаются мгновенно. Личным имуществом считается квартира, приватизированная на одного из супругов до брачных уз. Тогда приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Квартира является неделимой, в ходе раздела она остается за равноправным владельцем (п.1 ст. 36 СК РФ).

Если приватизация недвижимости произошла в период совместной жизни, то существует 3 варианта развития событий:

1. Совместная приватизация


Бесплатная юридическая консультация:

По уже изложенной информации: приватизация подразумевает размер доли каждого из членов семьи. При разводе имущество разделяется на равные доли или части каждого, внесенные им в ходе приватизации. Супруги при дележке или продаже недвижимости получают средства в размере, соответствующем его доле.

2. Единоличное право владения

При делении имущества, если один супруг имеет полное право единоличной собственности, полученное во время совместной жизни, второй в случае отказа от разгосударствления может иметь исключительно право на использование жилищной площади согласно п.1 ст. 36 СК Российской Федерации.

3. Отсутствие согласия одного из членов семьи

Если приватизация проходила без согласованности между супругами (незнание одного из них о приватизации), то при оформлении им отказа от разгосударствления, он лишается прав собственника. А если отказ не получен, то возможен способ приватизации через суд, другого способа приватизации не существует.


Бесплатная юридическая консультация:

Тонкости квартирного вопроса

В случае развода и последующего деления имущества ни один из супругов не подозревает, что его некомпетентность в процессе приватизации может оставить его без крыши над головой. К примеру, не следует совершать отказ от имущества в надежде, что Ваша часть сможет достаться детям, а автор подобного заявления будет жестоко наказан.

Также не теряйте голову при оформлении приватизационного заявления. Не части, а доли, указанные в документации, позволят Вам беспрепятственно поделить собственность.

Характерные особенности и нюансы

Оформление квартиры в совместную собственность зачастую производится в спешке. Участники процесса порой подходят к нему без необходимых знаний в данной области, порой просто, не задумываясь о том, что незнание вопроса в будущем может иметь печальные последствия и один из членов семьи лишится права даже на часть собственности.

К примеру, даже в благородных целях не рекомендуется писать отказ, преследующий цель обеспечить наследникам достойное будущее оставить детям большую часть квартиры. Практика показывает, что в большинстве случаев подобные действия автора приводят к плачевному итогу и в результате он попросту остается без крыши над головой, как бы печально это не звучало.

Немаловажным моментом является и дележ частей квартиры, о которых упоминается в приватизационном заявлении. Рекомендовано определяться в долях. В таких ситуациях жилплощадь будет относиться к долевой собственности, а соответственно раздел имущества пройдет гладко и в процессе не возникнет затруднений.


Бесплатная юридическая консультация:

Если ранее данный момент был упущен из виду и ему не придавалось должного внимания, и при оформлении в документацию вписывались не доли, а части не стоит отчаиваться. Выходом из сложившейся ситуации станет посещение нотариуса с целью составления договора про деление жилплощади. Не следует отдавать предпочтение методам обмана и стараться уговорить супруга на отказ.

Оптимальным и честным решением будет своевременный раздел имущества на 2 равные части, при котором супруги будут иметь равны права на владение собственностью!

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/privatizaciya-sovmestno-nazhitogo-imushhestva.html

Является ли приватизированная квартира собственностью

Добрый вечер. Возник вопрос следующего характера. За время состояния в браке была произведена приватизация квартиры в которой были прописаны я и моя мать до заключения брака. Собственниками являются я и моя мать в равных долях. При разводе считается ли это совместно нажитым? И сможет супруга претендовать на половину от моей доли. В квартире супруга не проживала и не была прописана.

23 Января 2015, 02:58 Валерий, г. Москва

Ответы юристов (4)

Доброго времени суток, Валерий!


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии со статьей 34 «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законодатель в статье 256 Гражданского кодекса РФ придерживается аналогичного мнения.

Отсюда, следует сделать вывод, что при разводе Ваша супруга вправе претендовать на половину от Вашей доли.

Уточнение клиента

Я вас понял спасибо. Но я был на консультации у юриста и он мне объяснил этот вопрос немного иными словами, на сколько он прав? Он сказал что совместно нажитым имуществом эта квартира не может являться, так как приватизация это бесплатная государственная программа. И она не подходит под раздел совместно нажитого по причине внесения за нее каких либо денежных или иных средств из бюджета семьи.

23 Января 2015, 03:18


Бесплатная юридическая консультация:

Есть вопрос к юристу?

Приватизированная квартира не может быть общей совместной собственностью супругов, поскольку приобретается безвозмездно. А согласно норм семейного кодекса РФ, всё имущество, приобретенное в браке по безвозмездным сделкам, является имуществом того супруга, кто приобрел. Поэтому Ваша супруга не может претендовать на Вашу долю в этой квартире, если только Вы не делали в квартире капитальный ремонт за счёт средств супруги.

Приватизация — безвозмездная сделка, поэтому приватизированная квартира не может быть общей совместной собственностью супругов и не может полежать разделу по общему правилу

Уточнение клиента

Спасибо. Но все же наши законы боюсь не совершенны. Есть ли какой нибудь способ подстраховаться в данной ситуации (дарственная, отказ от доли и т.д. с последующим востановлением на изначальные условия)?

23 Января 2015, 03:39

Если у Вас хорошие отношения с матерью, то можете подарить ей свою долю в квартире. Но здесь есть нюансы: есть ли у Вас братья и сестры и как отношения с ними, если они есть?

Уточнение клиента

Нет. Братьев и сестер я не имею.

23 Января 2015, 04:04

Тогда можно подарить свою долю в квартире матери, если с ней хорошие отношения.

Если в Росреестре будут требовать нотариальное согласие супруги на сделку, укажите, что согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. А в соответствие со ст. 1 Закона РФ от 04.07.91 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Не знаю, как в Москве, а в Республике Марий Эл при таких сделках в Росреестре по г. Йошкар-Оле каждый раз приходится доказывать, что ты прав, а в Росреестре по Медведевскому району документы принимают сразу и без вопросов. Расстояние между населёнными пунктами как между Москвой и Химками.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question/698586/

Является ли совместной собственностью супругов приватизированная квартира, дом или комната?

Вопрос от Проскокова П.Р. поселок Кизнер

В период брака и совместного проживания, с согласия жены, мною был приватизирован двухквартирный дом. Как воcстановить ее права на этот дом?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Поскольку ваше беспокойство обусловлено тем, чтобы пережившая супруга не осталтоась без жилья, то достаточно того, что ваш брак зарегистрирован, вы не собираетесь разводиться, а поэтому дом перейдет к ней по наследству, независимо от наличия или отсутствия завещания.

Кроме того, вы вправе заключить договор дарения либо брачный договор, по условиям которых дом передается в собственность супруге.

Подобные вопросы систематически задают наши читатели. Это связано с тем, что согласно статье 36 Семейного кодекса имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам, к числу которых относится и приватизация, является собственностью соответствующего супруга. Поэтому такое имущество в состав общего имущества супругов не включается. Но это не означает, что отказавшийся от участия в приватизации супруг теряет всякие права на это имущество.

Рассматривается вопрос о правах супругов, Пленум Верховного Суда РФ в пункте 18 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что если супруг, имевший с другим супругом равные права на приватизацию, отказался от права собственности на приватизируемое жилье, то даже при разводе и переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, он сохранит вещное право постоянного бессрочного пользования жилым помещением и не может быть выселен.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/vopros-otvet/yavlyaetsya-li-sovmestnoj-sobstvennostyu-suprugov-privatizirovannaya-kvartira-dom-ili-komnata.html

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье?

Приватизированная жилплощадь – особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него.

В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе, отличается некоторыми нюансами.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом?

О том, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире, читайте в нашей статье.

Статус жилья по закону

В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом? Статья 34 Семейного Кодекса гласит, что всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным, а приобретённое в период брака – совместным.

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В то же время, имущество, право на которое возникло путём безвозмездной сделки (дарение, завещание и т.п.) является личным и разделу не подлежит (ст. 36 СК).

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (Закон «О приватизации…» №1541-1).

Следовательно, приватизированная квартира – это личное имущество гражданина. Права супругов на неё зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора.

Варианты приватизации и их влияние на право собственности

Процесс передачи муниципального жилья в частную собственность может происходить по-разному. Возникновение прав на него напрямую зависит от времени и условий оформления сделки.

До брака

Имеет ли право муж на приватизированную квартиру жены, если приватизирована квартира до брака.

Жилплощадь, оформленная в собственность любым из супругов до вступления в брак, является его личным имуществом.

Никаких прав второго после вступления в брак на неё не возникает.

Регистрация брака после приватизации и прописка мужа или жены на данную жилплощадь не даёт ему никаких имущественных прав. Кроме того, не возникает права на долю и у детей, рождённых в браке.

При этом существуют исключения, когда определённую часть стоимости подобного жилья получить можно. Если во время брака квартира существенно изменила стоимость, то у второго супруга есть шанс получить часть её стоимости или определённое количество квадратных метров при разводе.

Такие права возникают, если в квартире в период брачных отношений произведена реконструкция или капитальный ремонт, которые увеличили стоимость недвижимости.

Доля второго супруга рассчитывается, исходя из размера вложенных средств. Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу.

Конечно, доказывать свои права претендующему на раздел гражданину придётся путём подачи иска в суд. Подтверждением для иска должны служить чеки на стройматериалы, акты приёмки строительных работ, договора со строительными бригадами и т.д.

Хорошим подтверждением послужит факт снятия с личного счёта крупной суммы денег непосредственно перед проведением ремонта или продажа собственной недвижимости.

Однако, если имеется совместный ребёнок, который зарегистрирован на данной жилплощади, выселить его до совершеннолетия нельзя. Исключения составляют случаи наличия у бывшего супруга, с которым остаётся ребёнок, другого жилого помещения.

Во время брака

Приватизированная квартира — совместно нажитое имущество? Какова супружеская доля в приватизированной квартире?

Варианты передачи в собственность недвижимости в этом случае зависят от прав граждан на участие в приватизации, а также их личного желания. Ситуации в случае, если квартира приватизированная в браке, могут складываться следующим образом.

Оформление на обоих супругов

Имеет ли право супруг на приватизированную квартиру на двоих? Каковы последствия совместной приватизации квартиры?

Если муж и жена проживают и прописаны в муниципальной квартире и не участвовали ранее в приватизации, они имеют право на долю в ней.

Оформление производится в долевую собственность (реже в совместную).

Каждый получает свою часть недвижимости и является её полноправным владельцем.

Если во время проживания в муниципальной квартире рождены дети, они также должны быть прописаны в ней. В этом случае при проведении процедуры им должна в обязательном порядке выделяться доля.

Оформление на одного из супругов

Что будет после развода, если муж приватизировал квартиру только на себя или, наоборот, жена приватизировала квартиру на себя? Например, если квартира приватизирована на мужа: права жены на нее утрачиваются?

Такой вид проведения процедуры проводится в случае отказа одного из них от участия в процессе или в том случае, если он участвовал в нём ранее.

Если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, то собственником жилья становится один супруг, и второй теряет свои права на недвижимость.

Отказ от приватизации даёт право жить в квартире, но при этом повлиять на процесс отчуждения жилья отказник не сможет. Если владелец решит продать приватизированную квартиру, прописанный в ней гражданин будет вынужден жить в квартире постороннего человека.

Некоторые задаются вопросом: «Как муж приватизировал квартиру без меня?» Попробуем разобраться.

Согласие второй половины

Можно ли приватизировать жильё без согласия второй половины? Согласие всех зарегистрированных на жилплощади граждан, включая детей с 14 до 18 лет, является обязательным условием приватизации (ст. 2 Закона «О приватизации…»).

При этом оформлять в собственность необходимо всю жилплощадь целиком. Ни один из супругов без наличия согласия второго не может приватизировать ни всю квартиру, ни полагающуюся ему часть.

Единственным выходом в этой ситуации может являться принудительная выписка гражданина с жилплощади.

Это можно сделать через суд, если удастся доказать утрату прав на проживание в квартире.

Однако сделать это довольно-таки сложно.

Для выселения и выписки требуются действительно веские основания, подтверждённые документами и свидетельскими показаниями. Но даже в этом случае шанс получить положительное решение суда минимален.

Таким образом, процесс приватизации во время и до брака имеет некоторые тонкости. Если вовремя не обдумать принимаемые решения, придётся в будущем отстаивать собственные права в суде.

(Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Находясь в браке, я приватизировал на себя квартиру которая принадлежала моим родителям и мне. В последствии я квартиру продал и купил более просторную, использовав как добавку часть материнского капитала жены. Приватизированная мной квартира и проданная для покупки новой стоила 1650 т.руб. Приобретенная с добавлением части материнского капитала стоила 1750 т.руб. Сейчас у нас с бывшей женой и детей свидетельства права — по 15% у детей и по 35% у нас. Сейчас мы развелись. Могу я при разделе квартиры претендовать на большую долю, соразмерную приватизированной квартире? Ведь доля жены ничтожна мала. Или поставив вопрос по другому — на какую часть от квартиры я могу претендовать, доказав что на приобретение новой мной была внесена своя личная собственность?

Добрый вечер. К сожалению, ваша квартира была приобретена в браке, так что это считается общий супружеский капитал. Вы можете попробовать доказать. что деньги были именно ваши, но с учетом стоимости той части, на которую вы претендует. Думаю, что игра не стоит свеч.

Можете претендовать только в случае получения согласия жены на уменьшение ее доли и урегулирования в не судебном порядке. Доли детей уменьшению не подлежат.

Во всех других случаях ваша доля будет только 35%, так как то обстоятельство, что новая квартира была приобретена на деньги от продажи квартиры родителей не будет приниматься во внимание. По той причине, что вы продавали ее находясь в браке, а средства полученные от такой продажи считаются совместной собственностью супругов.

Муниципальная квартира приватизирована в браке на меня и дочь. Бывший муж отказался, а теперь притендует, что делать?

Если при разводе,ваш бывший муж отказался от приватизации,то на данный момент и в дальнейшем он не имеет право без вашего согласия прописаться, за это вы даже не переживайте!

Добрый вечер. Ввиду того, что он не является участником приватизации, то он не имеет право на долю в квартире. А без согласия всех приватизированных сторон он не сможет сейчас прописаться в нее.

здравствуйте!мой муж приватизирует квартиру.в ней прописаны мои несовершенно летние дети и его мать.мать написала отказ.я там не прописана .при разводе я буду что нибудь иметь с этой квартире.квартира начала приватизироваться во время брака.

Добрый вечер. Так как вы не будете являться дольщиком в приватизации, то у вас там и не будет части в случае развода. Конечно, если квартира была приобретена в период вашего брака на общие деньги, тогда вы можете претендовать на часть мужа, но если он докажет, что купил квартиру на свои деньги, тогда вам откажут. В любом случае, ваши дети имеют большую часть этой квартиры и при разводе им достанется более половины исходя из числа долей.

Таисия, всё приобретенное имущество в браке делится пополам (это закон и от него никуда не денешься). Безусловно Вы будите претендовать на половину от доли мужа.

Также раз у вас прописаны в этой квартире дети, приватизируйте квартиру также на них, не отказывайтесь. В итоге на ваших детей будет приходится большая доля квартиры, чем на мужа, тк в квартире прописаны только мать мужа и дети, значит муж приватизирует только долю матери, а остальная часть квартиры может быть приватизирована детьми.

Хочу приватизировать квартиру своих родителей. У жены есть свое жилье и она никогда не была зарегистрирована в данной квартире. Одновременно встал вопрос о разводе. Есть сын, зарегистрирован у матери. Вопрос в следующем, если я подам документы на приватизацию (а до конца приватизации осталось немного) то сможет ли супруга при разводе претендовать на ее часть?

1. Ограниченным является лишь срок бесплатной приватизации — далее предполагается, что приватизация жилья будет платной.

2. Действующим законом о приватизации жилья устанавливается, что приватизация или долевая по числу зарегистрированных в квартире, или, если в пользу одного, то от остальных зарегистрированных должно быть письменное согласие.

3. Семейный кодекс РФ устанавливает, что при разводе по согласию разводящихся супругов или в судебном порядке производится равный раздел совместно нажитого имущества.

4. Таким образом, если приватизация квартиры будет оформлена хоть и на одного собственника (вас), это все одно формально — совместно нажитое имущество.

Здравствуйте. такой вопрос.2 года я приватизировала на себя квартиру будучи в браке. сейчас я хочу продать квартиру. нужно ли разрешение мужа, если я с ним живу раздельно 10 лет. в приватизации принимали участие я и мой сын 17 лет?

Здравствуйте Алина, если ваш муж не принимал участия в приватизации, значит либо был письменный отказ от приватизации, либо он не был зарегистрирован по тому адресу. В любом оформление государственной квартиры в собственность не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, в том числе и согласия на продажу от него не требуется поскольку он не имеет никакого отношения к этой квартире.

Если он не является долевым участником в приватизации, то его согласие не требуется. Вы можете спокойно продать ее.

МОЖНО ЛИ ЗАВЕЩАТЬ СУПРУЖЕСКУЮ ДОЛЮ В НАСЛЕСТВЕ СЫНУ?

Валерия, завещать вы можете кому угодно и что угодно, при условии что это имущество является вашим. Что касается наследования недвижимости, то пусть даже у вас будут два наследника первой очереди, муж и сын, при написании завещания на сына вся ваша доля отойдет ему. Без завещания ваша доля будет разделена между наследниками.

Добрый вечер. По-любому, ваша часть приватизированной квартиры переходит в наследство самому ближайшему родственнику в первоочередности принятия наследства. Вы можете переписать долю на сына, но если составите простое наследство, все равно супруга имеет права первоочередности.а потом уже сын. Так что как выход- она может отказаться от своей части в вашем наследстве.

При привотизации квартиры, обязательно разводится, чтобы муж не имел доли, он в ней не прописан?

Здравствуйте Изабелла, разводиться совершенно необязательно, поскольку он там не зарегистрирован, то он и не имеет права на приватизацию данной квартиры. Даже если бы он был там прописан, то достаточно было бы письменного отказа от приватизации. Такой отказ составляется у нотариуса.

Очень непонятно описали. Если муж участвовал в приватизации, тогда у него есть по-любому доля, если просто прописан, тогда сам можете его выписать.

Моя жена, когда я был на работе в другой стране, приватизировала квартиру которую я получал, я могу подать на суд на половину квартиры, так как она собирается её продавать? Или как поступить в этом случае?

Здравствуйте Борислав, вы можете подать в суд заявление о признании договора приватизации недействительным. Для этого нужно будет доказать, что квартира предоставлялась именно вам. Суд будет учитывать ряд факторов, например, были ли вы зарегистрированы по тому адресу, состояли ли в браке на момент получения кварты, кто оплачивал коммунальные расходы.

Участвовали ли вы в приватизации или просто были впоследствии прописаны в этой квартире? Если участвовали то без вашего согласия никто не вправе продать квартиру. Если просто прописаны, вас могут выписать и все-делать, что хотят в таком случае.

Является ли приватизированная во время брака квартира совместной собственностью супругов, если она приватизирована на жену?

Здравствуйте Николай, так как квартира приватизирована на жену, то она видимо выдавалась ей государством. То есть приобретение данного объекта недвижимости не носит характер сделки, а имеет целевое социальное назначение. Если муж отказался от приватизации, либо не был зарегистрирован в этой квартире, то даже после развода эта квартира разделу между супругами не подлежит.

Добрый вечер. Тут нужно учитывать тот факт, участвовал ли супруг в приватизации вместе с женой или нет. Если нет, то жена в любое время может его выписать. С другой стороны. если квартира была куплена на общие деньги супругов, тогда через суд можно попытаться это доказать, но вопрос сложный и очень спорный.

Квартира 3-х комн. 3 собственника.продаем: сын свою долю хочет внести в строящиеся дом, а муж (мы не разведены) хочет забрать наличными и уйти от меня, а я останусь ни с чем т к на новую квартиру у меня не хватит, как быть в этом случае?

Присмотритесь к загородному жилью, сейчас активно застраивают микрорайоны за городом, жильё там гораздо дешевле. Также вы можете вложить свою часть денег в строительство дома сына, при условии что вы там будите проживать. Вполне можно сделать пристрой с отдельным входом. В новостройке можно купить квартиру- студию там конечно очень маленький метраж, но и цена вполне доступна Также можно найти квартиру в городе но без ремонта или в стареньком доме. Совершать покупку лучше после развода с мужем, иначе приобретённое жильё будет считаться совместно нажитом имуществом

Здравствуйте Полина, каждый собственник доли в приватизированной квартире имеет право ее продать. Единственным условием для продавца будет обязанность известить о продаже письменно остальных собственников долей этой квартиры. Вы можете не продавать свою доли и оставаться жить в квартире, как показывает практика, найти покупателей неполного объема собственности достаточно сложно.

Здравствуйте! У меня возник такой вопрос: у меня в собственности приватизированная квартира. Есть мама, дочь, муж (отчим дочери), брат. Кто имеет право наследования моей собственностью,после моей смерти?

Здравствуйте Валерия, согласно статьи 1142 гражданского кодекса РФ к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. На основании этой статьи ваша квартира будет распределена по долям между матерью, мужем и дочерью по 1/3 части.

Считаю, что Василий всё сказал верно, ваша мама, муж и дочь станут наследниками. В случае согласия всех участников — имущество будет разделено в равных долях по 1/3. При отказе от наследства одного из родных — по 1/2 между оставшимися и далее. Если же все «первоочерёдники» откажутся или не обратятся к нотариусу, то квартира перейдёт к наследнику второй очереди — брату. Если Вас при жизни очень волнует этот вопрос — составьте завещание и сами определите конкретное лицо для наследования.

Может ли настоящая жена, моего бывшего мужа, претендовать на часть его доли в случае его смерти, если квартира была приватизирована в долях, при браке со мной, его бывшей женой, в приватизации участвовал ещё и наш сын.

Елизавета, здравствуйте. Женщина, которая на данный момент является женой вашего бывшего мужа и если на момент его смерти будет являться его женой, сможет претендовать на часть доли вашего мужа, если он не оставит завещания на кого-то конкретно. Когда и как ваш бывший муж получил эту долю, значения не имеет, он является собственником, следовательно, его жена является прямым наследником его имущества.

Здравствуйте Елизавета, в случае смерти вашего бывшего супруга его имущество будет унаследовано в порядке статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. Это значит что его доля в квартире будет разделена между детьми и супругой, с которой он находился в законном браке на момент смерти.

Хочу развестись и поделить имущество. Есть нюанс — до брака я с мамой жил в муниципальной квартире, которую приватизировали через 2 месяца после брака. Сможет ли супруга претендовать на долю в этой квартире? Московская квартира. 24 декабря 1998 года (через 2 месяца после свадьбы) было выдано Свидетельство о собственности на жилище, по которому право собственности приобретают я и мама. На момент получения свидетельства супруга и ее дочь в квартире не прописаны. Свидетельство старого образца, не переоформлялось. Супруга прописалась в квартиру 06 июня 2000 г.

Здравствуйте Даниил! Раз приватизационные документы оформлены на вас и вашу мать, т ваша супруга к квартире не имеет ни какого отношения и не сможет претендовать на часть ее. Так, как , это не совместно нажитая собственность за годы брака. Ну а если есть другое имущество, которое нажито в браке, то там придется делить поровну.

Здравствуйте Даниил, ни ваша супруга, ни ее дочь не имеют никаких прав на эту квартиру. при разводе подлежит разделу только совместно нажитое имущество, в вашем же случае приобретение квартиры носит безвозмездный характер. После развода, все останется как и сейчас, по 1/2 доли у вас и вашей мамы.

Если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, то собственником жилья становится один супруг, и второй теряет свои права на недвижимость?

Ростислав, если имущество было приватизировано в браке на одного из супругов, а второй написал отказ или участвовал в процессе приватизации ранее, то второй супруг теряет право на данную квартиру, но не теряет права проживать в ней сколько душе угодно.

Ростислав, если квартира была приватизирована в браке, но один из супругов отказался от приватизации либо ранее уже воспользовался этим правом, то квартира становится собственностью второго супруга. Второй же однако сохраняет свое право на проживание в приватизированной квартире.

Здравствуйте! Мы с мужем по ипотеке купили квартиру,оформили по 12 доле и на 2 детей обязательства,тк при покупке использовали мат капитал.Скажите пожалуйста каким образом будет поделена квартира в случае развода,дети остаются жить с мамой?

Здравствуйте Захар! В случае развода и так, как квартира записана на детей и в ее покупке использовались деньги материнского капитала, муж не сможет претендовать на половину жилья. Квартира фактически записана на детей, они при разводе остаются с матерью. Квартира, которая купленная на МК продаже не подлежит. Значит, фактически отцу ничего не достается.

Здравствуйте. В случае развода данная квартира подлежит разделу по 1/2 доли между супругами, то есть все останется именно так как зарегистрировано на данный момент. То что дети остаются жить с матерью на это никак не повлияет поскольку за ней остается право на получение алиментов.

У моей мамы и брата в совместной собственности однокомнатная квартира. Квартира давалась государством с последующей приватизацией на маму и брата. Брат в стадии развода. Его почти бывшая жена претендует на половину его доли (хотя доли не выделены). Имеет ли она какие либо имущественные права на эту квартиру?

Поскольку квартира получена от государства, то жена вашего брата никакого права не имеет на нее. Единственное, если в браке есть дети,то они могут претендовать на часть доли своего отца после развода.

Яна, здравствуйте. Жена вашего брата не имеет никаких прав на данную квартиру, т.к. доля вашего брата досталась ему бесплатно на основание бесплатной приватизации. По закону, имущество, полученное в дар (приватизация приравнивается к безвозмездной сделке) разделу между супругами не подлежит.

Здравствуйте! Помогите разобраться. Отцу дали в 198..годах квартиру от работы,т.е.он был наниматель. Приватизацией занималась жена и при приватизации право собственности зарегистрировано на нее. Вопрос: она теперь имеет право продавать, дарить и т.д. квартиру, без согласия мужа

Если приватизацией квартиры занималась жена вашего отца, значит, у нее на руках должно быть свидетельство о гос.регистрации, где указана она, как собственник. Но есть еще один вариант, что отец тоже вписан в приватизацию. Здесь нужно смотреть именно в свидетельстве, что там сказано. Удачи.

Здравствуйте, Богдан. Если у жены вашего отца имеется свидетельство о гос. регистрации права собственности данной квартиры на её имя, она является полноправным владельцем данной квартиры и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

положена ли часть квартиры жене при разводе,если приватизация происходила в браке

Здравствуйте Алексей! Как вам уже написали, что если квартира была приватизирована на одного члена семьи, то это безусловно является его собственностью. Но если при этом, ваше жена сможет документально доказать, что например, деньги на дорогостоящий ремонт были выделены ею. Так же возможно еще разделение квартиры, если был заключен брачный контракт и этот пункт прописан в нем. Так же существуют соглашения сторон , которые заверяются через нотариуса, дальше все тоже. Если этого ничего нет, или нет таких пунктов, то безусловно, квартира принадлежит при разводе только вам.

Алексей, здравствуйте. Если жена участвовала в приватизации, то она имеет право на получение своей доли. Если же в приватизации она не принимала участия, претендовать на долю она не может, т.к. приватизация считается безвозмездной сделкой, поэтому бесплатно приватизированная собственность разделу имущества не подлежит.

Алексей, здравствуйте. Все зависит в вашем случае от того, вписана ваше жена в приватизацию как собственник или нет. Если ее в свидетельстве госрегистрации нет, а она просто прописана в квартире, то никаких прав у нее на данное жилье нет и быть не может.

Добрый вечер! Имеет ли право муж на квартиру, приватизированную в браке. Он в приватизации не участвовал. Квартира досталась от родителей, но документов доказательств этого нет.

Здравствуйте, Ирина. Если вы получили квартиру по бесплатной приватизации, это считается безвозмездной сделкой, поэтому разделу имущества при разводе такая собственность не подлежит.

Ирина, вы сами ответили на свой вопрос — муж в приватизации не участвовал, а значит, не имеет на нее никаких прав. Даже не меняет дело тот факт, что вы приватизировали ее в браке, и то, что она досталась вам в наследство. Если в свидетельстве о госрегистрации вы числитесь единственным владельцем, то и распоряжаться жилплощадью можете по своему усмотрению.

Здравствуйте! В 1993г. бабушка приватизировала квартиру на себя и меня по 1/2. В 1996г. я вышла замуж, после смерти бабушки через 18 лет я унаследовала её 1/2 долю. Имеет ли муж права на квартиру, в ней он проживает 20 лет, не прописан.

Здравствуйте Анна Чистякова! Согласно Семейного кодекса РФ Статья 36. Имущество супругов полученное в дар, в порядке наследования и т.д. является личным имуществом разделу не подлежит. Он даже не прописан у вас.

Здравствуйте, Анна. Нет, ваш муж не имеет право на вашу квартиру. Имущество, приобретённое посредством приватизации, полученное в наследство, разделу между супругами не подлежит.

с бывшим мужем мы развелись 4 года назад, в совместном браке была куплена 1-ая квартира, я ему говорю о продаже и разделе жилья он не хочет. я вышла замуж в ноябре прошлого года, сейчас мы живем в этой квартире , бывший муж выгоняет меня и нынешнего супруга и хочет тут пожить а продавать не намерен жилье. Что нам делать в такой ситуации

Зинаида, доброе время суток. квартира, купленная в браке является вашим совместно нажитым имуществом и без разницы на кого она оформлена, принадлежит она вам на равных правах. Выгнать вас муж не имеет право! Поэтому подавайте на раздел имущества в судебном порядке.

Здравствуйте, Зинаида. Подавайте в суд на раздел имущества, оформляйте на своё имя 1/2 долю в право собственности. После получения право устанавливающих документов, вы можете распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Только при продаже, вы должны бывшего мужа уведомить об этом и предложить ему выкупить вашу долю за реальную стоимость. Если он откажется, либо не ответит в течение 10 дней, со дня получения уведомления, вы можете продавать свою долю любому, но, не дешевле стоимости, которую вы предлагали бывшему мужу.

Здравствуйте. После развода бывший супруг умер, он являлся владельцем приватизированной квартиры, может ли бывшая супруга подать на раздел имущества в таком случае (три года после развода не прошло) и претендовать на долю в квартире, в которой не участвовала в приватизации и не была ранее там прописана. Но квартира была приватизирована в браке.

Здравствуйте Олеся, юридически бывшая жена не приходится никем умершему бывшему супругу, поэтому рассчитывать на наследство она не в праве. При расторжении брака должен был состояться раздел имущества, это все что она могла получить от умершего.

Здравствуйте, Олеся. Не может, т.к. законных оснований для этого нет. Имущество, полученное посредством приватизации одним из супругов, не считается совместно нажитым и разделу не подлежит.

муж наследник родительской квартиры, родители умерли, приватизирована квартира на маму , на него и троих детей, он вступил в неаследство, он и дети прописаны в ней , жена нет, какие права у жены?

Здравствуйте! Если жена не вступила в наследство и не имеет доли собственности в квартире, то соответственно и прав на квартиру у неё тоже нет. И это не зависит от того, что доля собственности есть у её детей

Ирина, в вашем случае у жены нет никаких прав на эту квартиру, только в порядке очередности, но там уже есть наследники первой очереди, получить долю она могла бы, если было на нее завещание, но и этого нет.

Квартира, где я зарегистрирована, была приватизирована в браке, но я не участвовала, т.к. ранее участвовала в приватизации родительской квартиры (она уже продана) . Сейчас квартира принадлежит мужу и его сыну от первого брака (первая жена умерла). Но есть еще один сын от первого брака, он не был прописан и в приватизации не участвовал. Если придется получать наследство, мне достанется треть от половины, т.е. 1/6 часть, правильно? Смогут ли сыновья мужа выгнать меня из квартиры? Или стоит подстраховаться и оформить на меня завещание на долю мужа, ведь у меня нет другого жилья.

И завещание, и дарственную можно оспорить. Тут у вас двоякая ситуация — можете попросить мужа переоформить его долю на себя, и тогда у вас будет половина квартиры.

Татьяна, самый лучший способ получить что-то в наследство, это по завещанию, поэтому, если ваш муж согласен, пусть напишет вам завещание свое доли квартиры. Выгнать из квартиры они вас не имеют права, но как там с ними жить? И продать свои доли без вашего согласия они тоже не имеют права.

В период повторного вступления в брак отец приватизировал квартиру, в которой проживал ранее, до вступления в брак, в которой и зарегистрирован сейчас один. Проживают в квартире супруги, являющейся ее собственностью. В случае развода чьей собственностью будет являться эта квартира отца? А в случае написания завещания?

Приватизация является безвозмездной сделкой и согласно семейному кодексу, все что приобретено, в результате такой сделки, является частной собственностью. Так что в случае развода, его супруга не сможет претендовать на часть квартиры. Что же касаемо завещания, то вам уже ответили. На кого оно будет, тот и получит имущество.

Андрей, при разводе квартира отца останется ему, так как собственником квартиры является он. А в случае написания завещания, квартира достанется тому, на кого он напишет завещание, написать завещание можно хоть на кого.

ясно. спасибо! А как если в период брака отца я открыл банковский вклад на его имя по доверенности, и наследственный случай (назовем его так), наступил до истечения срока банковского вклада? и если вклад был закрыт и средства были мной истребованы? имеет ли право супруга отца претендовать на вклад?

Мы с мужем приватизировали дом с землей в 1993г., все документы собственности оформлены на него, хотя я никаких отказов от доли не подписывала и ранее в приватизации не участвовала. Приватизация была осуществлена в браке. Могу ли я претендовать на свою долю дома на основании совместно нажитого имущества и оставить ее дочери по наследству?

Мария, если квартира была приватизирована в браке на одного из супругов, то собственником жилья становится один супруг, и второй теряет свои права на недвижимость. Наследником этой квартиры после мужа вы будете являться, ну а после того, как вы станете собственником этой квартиры, то и ваша дочь может стать наследником после вас.

Добрый день! Жаль, что все документы оформлены только на вашего мужа, это усложняет дело. Вы можете попробовать добиться раздела приватизированного дома через суд, но чтобы повысить шансы на успех вам придется доказать, что за время совместного проживания этот дом пережил дорогостоящий ремонт или реконструкцию, что повысило его изначальную стоимость.

Здравствуйте ! У мужа была 1-комн. кв, когда я вышла за него замуж. Через 3 года я добавила деньги и мы сделали обмен на 2-х комн. кв. в панельном доме.Ещё через 2 года мы её продали и купили 2-х.комн в кирпичном доме. Живем в ней по сей день, то есть 18 лет. Так как я была прописана у родителей, то муж сказал , что я не имею права на приватизацию своей части в ней. Я не знала закона о том что ,независимо от прописки , жена имеет право на приватизацию и подписала тогда отказ. Могу ли я теперь претендовать на свою долю в этой квартире ?

Анна, добрый день, а у вас с мужем все хорошо? Почему вы только сейчас начали шевелиться в этом вопросе, да и зачем вам это. Конечно, вы имеете права претендовать на свою долю в квартире. Любой член семьи имеет права на приватизацию в квартире.

Доброго времени суток! К сожалению, порадовать вас ничем не могу. Вы потеряли право на свою долю в тот момент, когда подписали отказ от нее в пользу супруга. Отказ ведь был написан добровольно, значит придраться не к чему. Разве что вы с мужем договоритесь вне суда и он вам выплатит стоимость доли.

Здравствуйте!Если жена приватизировала квартиру на себя будучи с ней в браке а я отказался от приватизации,прописаны оба,сможет ли она меня выселить из этой квартиры принудительно?

Алексей, доброго вечера вам.

Ваша жена является собственнице жилища, но выселить вас не может. Вы просто сами теряете возможность без приватизации как-либо распоряжаться вашим имуществом. Вы можете только проживать в вашей доли, не более.

Алексей, если квартира была приватизирована в браке на вашу супругу, то собственником жилья становится она, и вы теряете свои права на недвижимость. Отказавшийся от приватизации доли, не теряет права пожизненного проживания в квартире и выселить или выписать его с данной жилплощади будет нельзя. Отказ от приватизации даёт вам право жить в квартире, но продать или подарить не сможете.

Добрый день! Квартир была приватизирована на мужа и дочь, я не пописана. Сейчас в разводе. Они продают квартиру. Должен ли муж получать мое согласие на отчуждение его доли?

Анастасия, так как ваши муж и дочь являются собственниками жилого помещения, то они и в праве распоряжаться ею. В случае продажи квартиры ваше согласие не нужно, вы даже там и не прописаны.

Анастасия, доброго вечера вам.

Нет, вашему мужу не надо получать никакое ваше согласие. Он собственник и может распоряжаться квартирой так, как посчитает нужным.

Вы ведь там даже не прописаны, правильно понимаю?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Родители в разводе уже 10 лет, в семье 3 детей, 1 из которых еще несовершеннолетний. Мы оттуда после развода выписаны. Дом был приватизирован на отца месяц назад, сейчас он его продает. Имеем ли мы право помешать сделки купли-продажи, если нет, то имеем ли мы право на часть от продажи?

Юлия, родители в разводе уже 10 лет. Срок исковой давности для раздела имущества в три года уже прошел, теперь ни мама, ни вы не имеете права претендовать на дом и помешать ему продать его.

Здравствуйте, Юлия. Если дом не является совместно нажитым имуществом, то ни вы, ни ваша мама не имеет право претендовать на какую-либо часть.

здравствуйте! как узнать приватизация покупаемой квартиры была сделана в браке? или во время развода? чтобы узнать является ли одна сторона собственником квартиры.а если уже дети были ? как узнать не имеют ли права члены семьи на квартиру которая продается?

Здравствуйте, Алексей. Вам необходимо обратиться в Рос реестр и заказать выписку из ЕГРН на данную квартиру. Из выписки вы сможете узнать, кто является собственником данной квартиры.

Алексей, добрый день.

Это прописано в документах. И узнать о том, когда была приватизирована квартира в браке или нет можно только в документах.

Про право членов семьи на квартиру тоже все прописано в документах собственности. Вообще все можно узнать у собственника квартиры.

Здравствуйте, я сын от первого брака, отец умер. На момент приватизации он состоял в фактических брачных отношениях, от приватизации сожительница отказалась. Через некоторое время они заключили официальный брак. Имеет ли право его нынешняя жена участвовать в наследовании приватизированной квартиры?

Семен, добрый день.

Да, жена вашего отца имеет права на долю в квартире. Так как после смерти собственника наследниками становятся дети и жена. Ей полагается одна вторая часть квартиры.

Семен, квартира была в собственности вашего отца, после смерти наследниками первой очереди являются жена, дети, родители. Поэтому и жена, и вы имеете право участвовать в наследовании, но жене будет выделена супружеская доля 1/2, а остальная часть поделится между вами.

  • ВЯЧЕСЛАВ — Можно ли и как отсудить, выделить и переоформить долю в приватизированной квартире?8
  • Анна — Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд?110
  • Ольга — Отказ от доли в приватизированной квартире. Можно ли и как отказаться в пользу детей или родителей?18
  • Ирина — Как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе: подлежат ли разделу их доли?9
  • ВЯЧЕСЛАВ — Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа26
  • ВЯЧЕСЛАВ — Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате?31
  • ВЯЧЕСЛАВ — Можно ли и как отсудить, выделить и переоформить долю в приватизированной квартире?8
  • ВЯЧЕСЛАВ — Прописка в общежитии: нужна ли она? Как прописаться студенту?15
  • Анна — Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд?110

Москва Санкт-Петербург Остальные регионы:

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/dolja-kv/do-i-posle-braka.html